תחומי התמחות

דיני מקרקעין

דיני מקרקעין

לתחום המקרקעין הינו מאבני היסוד של העיסוק במשרדנו. המשרד מייצג קבלנים , משקיעים, בעלי קרקעות ויזמים, לפיכך למשרד יכולת וכישורים המאפשרים מתן ייעוץ מקצועי ביותר בכל היבטי עסקאות הנדל”ן. ההבנה המערכתית של היבטי הנדל"ן והתכנון מאפשרת למשרד להעניק ללקוח ערך מוסף לעסקה .

מידע נוסף>
משפט אזרחי | מסחרי

משפט אזרחי | מסחרי

המשרד מייצג לקוחות רבים ומספק להם ייצוג וייעוץ משפטי כולל לתחומי פעילותם. במסגרת זו מלווה משרדנו לקוחות פרטיים ותאגידים מכל הסוגים לרבות חברות, שותפויות, אגודות שיתופיות ועמותות.

מידע נוסף>

היתר לשימוש חורג


שימושים חורגים (הליכי תכנון ובניה)

שימוש חורג הינו הליך תכנוני במסגרתו מתקבל היתר המאפשר שימוש במבנה
בעל ייעוד מסויים לטובת שימוש אחר.
(לדוגמא היתר לשימוש חורג לפיו דירת מגורים מקבלת היתר לשימוש למטרת גן ילדים).

ההליך מוסדר בחוק התכנון והבניה, ולפיו כל שימוש חורג מן הייעוד המוגדר בתוכנית
בניין עיר ובהיתר הבניה מחייב קבלת היתר לשימוש חורג.

ההיתר יינתן על פי שיקול דעת הוועדה המקומית.
ישנם שני סוגים של שימוש חורג שעבורם ניתן לקבל היתר:

  •     שימוש חורג מהיתר - שימוש השונה מזה שעבורו ניתן ההיתר, אך הוא מותר
        על פי התכנית החלה במקום ההיתר לשימוש חורג יינתן לפי שיקול דעת
        הוועדה, ויינתן לתקופה מוגבלת.
  •     שימוש חורג מתכנית (תב"ע) – שימוש השונה מאלה שנקבעו בתכנית מפורטת
       החלה במקום, כגון שימוש לגן ילדים באזור המיועד למגורים. גם במקרה זה ההיתר
       לשימוש חורג יינתן לפי שיקול דעת הוועדה, ולתקופה מוגבלת בלבד.

משרדנו, המשמש כלשכה המשפטית של איחוד גני הילדים פיתח מומחיות להליכי התכנון הנדרשים עבור גנים פרטיים.

הליך קבלת היתר לשימוש חורג לגני ילדים דורש הבנה והיכרות מעמיקה עם דרישות הרשויות והגורמים
השונים הנוגעים בדבר תוך יצירתיות מחשבתית ומתן פתרונות מיוחדים ומותאמים למצבים השונים הקיימים בפועל.

על ההליך:

משרדנו מעניק מענה כולל ומקיף בסיוע כל אנשי המקצוע הרלבנטיים לתהליך
(אדריכלים, יועצים מקצועים, מהנדסים וכד') לתהליך קבלת ההיתר לשימוש חורג.

יתרון משרדנו נעוץ בעובדה כי לצד ההליך התכנוני אותו אנו מנהלים ומרכזים באמצעות בעלי המקצוע המומחים לתחום,
אנו גם מלווים את ההליך על התפתחויותיו השונות מן ההיבטים המשפטיים.

לדוגמא:
הליכי שימוע והסדרים מול מוסדות הפיקוח למען הימנעות מהגשת כתבי אישום והגעה להסדרים מוסכמים על הרשות וכיוצ"ב.

    קישור למאמר בעניין שימוש חורג

    פסק דין לעניין קנס שהושט על גן ילדים שפעל ללא היתר לשימוש חורג.

        פ"ד 1

       
פ"ד 2

לקבלת ייעוץ פנו למשרדנו

כתובתנו: הרברט סמואל 59 (בניין הפיאצה) קומה 8 חדרה,
ת.ד 3462  
טלפון: 04-6248402 פקס: 073-7969272

×

הצהרת נגישות

אתר זה נבדק ונמצא נגיש לאנשים עם מוגבלויות על פי Web Content Accessibility Guidelines 2 ברמה AA. הנחיות הנגישות מבהירות כיצד ליצור תכני אינטרנט נגישים לאנשים עם מוגבלות. עמידה בהנחיות הנגישות מסייעת להפוך את האינטרנט לנגיש וידידות לכל בני האדם.

אנו עושים כל שביכולתנו שהאתר יהיה נגיש לאנשים עם מוגבלות. אם בכל זאת נתקלתם בבעיית נגישות אנא שלחו לנו הערתכם במייל.

רמת הנגישות באתר: